2023 yılının Ekim ayında, Rusya'nın büyük şehirlerinde kiralık konut fiyatları rekor bir hızla, yüzde altı oranında arttı. Bu bilgiler "Daireler Dünyası" portalının analistleri tarafından yapılan bir araştırmada yer aldı.
Buna ek olarak, üçüncü çeyrek boyunca kira oranları ortalama yalnızca yüzde üç arttı, uzmanlar bunu belirtiyor. Araştırılan 70 şehirden 62'sinde "tek odalı" dairelerde, 58'inde "iki odalı" dairelerde ve 54'ünde "üç odalı" dairelerde fiyat artışı gözlemlendi.
Kirov şehri bir ay içinde kiralık ev fiyatlarının en çok arttığı yer oldu: orada tek odalı daireler yüzde 15,8, iki odalı daireler yüzde 24,6 ve üç odalı daireler yüzde 25,7 oranında daha pahalı hale geldi.
Ayrıca Yakutsk (artı yüzde 26,2, artı yüzde 9,8 ve artı yüzde 16,8), Novosibirsk (artı yüzde 26,7, artı yüzde 19,7 ve artı yüzde 5,7), Kurgan (artı yüzde 8,6, artı yüzde 12,9 ve artı yüzde 25), Voronej (artı yüzde 19,7, artı yüzde 8,7 ve artı yüzde 10,4), Ulan-Ude (artı yüzde 11,8, artı yüzde 11,9 ve artı yüzde 15), Çerepovets (artı yüzde 6,6, artı yüzde 20,8 ve artı yüzde 11), Murmansk (artı yüzde 8,7, artı yüzde 15,8 ve artı yüzde 9,4), Voljski (artı yüzde 2,6, artı yüzde 15,6 ve artı yüzde 15,2) ve Moskova'da (artı yüzde 12,9, artı yüzde 12,3 ve artı yüzde 7,7) fiyatlar hissedilir derecede arttı.
Bazı şehirlerde kiralık konut fiyatları aksine düştü. Liderleri arasında Soçi yer alıyor: orada "tek odalı" daireler yüzde 13,1, "iki odalı" daireler yüzde 7,6 ve "üç odalı" daireler yüzde 3,4 oranında daha ucuz hale geldi. Bu göstergede ilk on içindeki diğer şehirlerde fiyatlar hafifçe düştü. Öyle ki, Magnitogorsk, Mahaçkale, Rostov-na-Donu, Briansk, Sivastopol, Tver, Orel, Omsk ve Saratov'da kiralık ev fiyatları düştü.
Ekim ayı itibarıyla, tüm büyük şehirlerde ortalama olarak "tek odalı" daireler yüzde 7 (ortalama 20,04 bin rubleye), "iki odalı" daireler yüzde 5,9 (ortalama 26,19 bin rubleye), "üç odalı" daireler yüzde 4,5 (ortalama 33,09 bin rubleye) oranında zamlanmıştır.
"Daireler Dünyası" portalının Genel Müdürü Pavel Luçenko, Soçi'de kiralık konut maliyetinin azalmasının tatil sezonunun sona ermesiyle açıklanabileceğini söyledi. Diğer çoğu şehirde ise kiralık daireler, ipotek oranlarının artması ve emlak fiyatlarının yükselmesi sebebiyle konut edinilebilirliğinin düşmesi nedeniyle pahalandı. Bu nedenle birçok aile ve bekar için tek seçenek kiralama olarak kalmıştır. "Artan talebi değerlendiren daire sahipleri, özellikle konut bakım ve onarım maliyetlerinin de giderek arttığını göz önünde bulundurarak fiyatları yükseltiyor," dedi uzman.
