2024 yılının ilk çeyreğinde Ruslar, toplam 1,29 trilyon ruble değerinde 324,4 bin ipotek kredisi aldı. 2023'ün dördüncü çeyreğiyle karşılaştırıldığında, verilen kredilerin sayısı %55, toplam hacmi ise %59 azaldı. Bu veriler, Birleşik Kredi Bürosu'nun (OKB) araştırmasında yer aldı.
Araştırmada, OKB'ye veri ileten bankaların ipotek kredileri göz önünde bulunduruluyor ve anlaşmalar imzalandıktan sonra bankanın müşterinin hesaplarına parayı fiilen aktardığı tarihler hesaplamaya dahil ediliyor. Bazı durumlarda, anlaşmanın imzalanması ve paranın aktarılması arasındaki fark 180 güne kadar çıkabiliyor.
OKB verilerine göre, ipotek kredilerinin ortalama tutarı çeyrek dönemde %7 azalarak 3,97 milyon rubleye düştü. Aynı dönemde, konut kredilerinin ortalama vadesi üç ay kısalarak 266 aya geriledi.
Mart ayında, ipotek talebi bir önceki aya göre %10, toplam hacim ise %15 arttı. Kredi bürosu verilerine göre, mart ayında toplam 510,83 milyar ruble değerinde 126,2 bin konut kredisi verildi.
Verilere göre, en çok ipotek kredisi Moskova'da (72,69 milyar ruble değerinde 9,92 bin kredi) ve Moskova Bölgesi'nde (43,63 milyar ruble değerinde 7,85 bin kredi) verildi. Beş lider bölge arasında ayrıca St. Petersburg (31,74 milyar ruble değerinde 6,05 bin kredi), Tataristan (18,98 milyar ruble değerinde 4,38 bin kredi) ve Sverdlovsk Bölgesi (16,84 milyar ruble değerinde 4,98 bin kredi) yer aldı.
Mart ayında ipotek kredisi sayısındaki en büyük artış, Nenets Özerk Bölgesi (%41 artış), Orenburg Bölgesi (%33 artış) ve St. Petersburg (%31 artış) bölgelerinde kaydedildi. İpotek kredisi sayısındaki en büyük düşüş ise Çeçenya'da %44, Dağıstan'da %20 ve Karaçay-Çerkesya'da %19 olarak gözlemlendi.
Rusya Merkez Bankası verilerine göre, Rus bankaları mart ayında toplam 447 milyar ruble değerinde ipotek kredisi verdi ve bu, şubat ayına kıyasla %34 artış (333 milyar ruble) anlamına geliyor. Artış, büyük ölçüde piyasa oranlarından çok daha düşük faiz oranlarına sahip olan imtiyazlı programlar sayesinde gerçekleşti. Rusya Merkez Bankası, mart ayında imtiyazlı ipotek kredilerinin %50, piyasa programlarının ise sadece %5 arttığını belirtti.
"Konut Geliştirme Enstitüsü Dom.RF" verilerine göre, nisan ayı sonu itibarıyla yeni konutlar için ipotek kredilerinin ortalama faiz oranı yıllık %16,76, ikinci el piyasada ise %16,94 olarak kaydedildi. Yeniden finansman oranı %16,98. İmtiyazlı ipotek programlarında faiz oranları %2 ile %8 arasında değişiyor.
