Rusya'da ikinci el konut fiyatları Nisan ayında 14 şehirde düşüş gösterdi. Mart ayında bu sayı yalnızca beş şehirdi. RBC-Real Estate tarafından talep üzerine SRG danışmanlık firması tarafından yapılan hesaplamalara göre, incelenen şehirlerin %28'inde fiyat düşüşü gözlendi.
Bir ay önce, Krasnodar'da %1,59, Orenburg'da %0,32, Magnitogorsk'da %0,31, Tver'de %0,15 ve Sankt-Peterburg'da %0,05 oranında fiyat düşüşleri yaşanmıştı.
Araştırmaya göre, Nisan ayında en büyük fiyat düşüşü Ryazan'da gerçekleşti — metrekare başına fiyatlar %1,51 oranında düşerek 92,7 bin rubleye indi. İkinci sırada Vladivostok yer alıyor, burada ikinci el konutlar bir ayda %1,11 oranında ucuzlayarak metrekare başına 171,4 bin rubleye düştü. Bu, Nisan 2023'ten bu yana yaşanan ilk düşüş. O zaman fiyatlar %0,39 azalmıştı.
Üçüncü sıra Balashiha'da; Nisan ayında burada konut fiyatları ortalama %0,87 oranında azalarak metrekare başına 167,1 bin rubleye düştü. Bu şehirde son fiyat düşüşü Aralık 2023'te %0,69 oranında gerçekleşmişti.
Dördüncü sırada yer alan Magnitogorsk'ta Nisan ayında ikinci el konut fiyatları %0,71 oranında düşerek metrekare başına 74,1 bin rubleye indi. Bu şehirde fiyat düşüşü ikinci ayında devam ediyor; Mart ayında %0,31 oranında bir azalma olmuştu.
Beşinci sırada Tula var; burada ikinci el konut fiyatları %0,67 oranında düşerek metrekare başına 105,4 bin rubleye indi. Bu şehirde son fiyat düşüşü Temmuz 2023'te, %0,08 oranında gerçekleşmişti.
Sankt-Peterburg'da fiyatlar üçüncü ay üst üste düşmeye devam ediyor, ancak düşüş hızı yavaşladı. Nisan ayında ikinci el konutlar %0,03 oranında ucuzlayarak metrekare başına 208,7 bin rubleye düştü. Moskova'da ise Nisan 2024'te ikinci el konutların metrekare başına ortalama fiyatı %0,23 oranında düşerek 325 bin rubleye indi. Bu, Nisan 2023'ten bu yana yaşanan ilk düşüş.
IRN.RU gayrimenkul piyasası göstergeleri merkezinin analistleri benzer bir trendi işaret etti. Uzmanların verilerine göre, Nisan sonuçlarına göre Eski Moskova'da ikinci el konut piyasasında metrekare başına ortalama fiyat %0,2 oranında düşerek 271,6 bin rubleye indi. Bu düşüş, Aralık 2022'den bu yana ilk kez gerçekleşti. Analistler, "Eğer ilk çeyrekte fiyatlar yerinde sayarak sembolik bir artış gösterdiyse (yaklaşık %0,2), Nisan ayında sembolik bir düşüş yaşandı. Satıcılar mevcut fiyatlarda bir şey satamadıklarını anladı, ancak fiyatları düşürmek istemiyorlar," diye açıkladı.
